Estimation théorique
Avenue des Cretes,46100 Figeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Cretes,46100-Figeac indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 20 | AV DES CRETES | 8 | 162 | 675 | 190000€ | 1173€ |
2020-09-11 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 593 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 12 | RUE FANNY DELPUECH | 4 | 65 | 740 | 161000€ | 2477€ |
2022-11-07 | 5 | RUE HAUTEVAL | 4 | 91 | 508 | 173250€ | 1904€ |
2020-01-24 | 7 | RUE HAUTEVAL | 4 | 96 | 515 | 149775€ | 1560€ |
2021-04-15 | 16 | RUE HAUTEVAL | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 12 | AV DES CRETES | 4 | 105 | 492 | 175000€ | 1667€ |
2019-10-05 | 12 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 60 | 575 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-13 | 9 | AV DES CRETES | 5 | 92 | 481 | 108000€ | 1174€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES CRETES | 5 | 130 | 500 | 115000€ | 885€ |
2020-11-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 507 | 102000€ | 1417€ |
2021-06-02 | 4 | RUE PAUL PELLERIN | 4 | 74 | 495 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 123 | 584 | 149500€ | 1215€ |
2022-11-02 | 4 | AV DES CRETES | 3 | 54 | 370 | 100000€ | 1852€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 90 | 360 | 161980€ | 1800€ |
2019-12-17 | 6 | RUE PAUL PELLERIN | 3 | 61 | 488 | 96000€ | 1574€ |
2022-03-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 510 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 4 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 70 | 422 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-18 | 16 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 822 | 110000€ | 1100€ |
2022-10-14 | 8 | RUE JEAN PONS | 3 | 135 | 360 | 118000€ | 874€ |
2021-08-04 | 8 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 130 | 409 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 153 | 527 | 327350€ | 2140€ |
2020-10-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-13 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 82 | 473 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 4 | 80 | 328 | 107000€ | 1338€ |
2023-01-30 | 12 | BD PASTEUR | 5 | 108 | 546 | 120000€ | 1111€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PARRINE BASSE | 5 | 112 | 640 | 155000€ | 1384€ |
2022-09-13 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 2004 | 175000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 20 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 144 | 579 | 220000€ | 1528€ |
2023-01-25 | 34 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 4 | 80 | 565 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 6 | 110 | 350 | 139500€ | 1268€ |
2022-05-02 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 125 | 338 | 155000€ | 1240€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 100 | 355 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-16 | 11 | AV CASIMIR MARCENAC | 4 | 88 | 137 | 44000€ | 500€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 75 | 490 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 4 | AV CASIMIR MARCENAC | 2 | 53 | 624 | 60000€ | 1132€ |
2020-05-18 | 19 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 128 | 545 | 185000€ | 1445€ |
2022-12-16 | 11 | RUE ANTONIN DELPUECH | 4 | 80 | 530 | 189500€ | 2369€ |
2022-04-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-16 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 429 | 85000€ | 867€ |
2020-04-07 | 36 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 6 | 103 | 540 | 116000€ | 1126€ |
2019-06-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 40 | 245 | 82000€ | 2050€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DE L ABBE DEBONS | 5 | 120 | 503 | 238000€ | 1983€ |
2022-06-09 | 7 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 90 | 454 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 49 | 39 | 33000€ | 673€ |
2022-06-30 | 11 | AV PHILIBERT DELPRAT | 5 | 60 | 654 | 168000€ | 2800€ |
2021-07-01 | 45 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 198 | 800 | 227000€ | 1146€ |
2022-08-01 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 115 | 528 | 268000€ | 2330€ |
2019-09-05 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 665 | 105000€ | 897€ |
2019-11-26 | 40 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 80 | 630 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-16 | 13 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 73 | 320 | 67500€ | 925€ |
2020-01-25 | 4 | RUE CYPRIEN TILLET | 5 | 80 | 301 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 56 | AV DES CRETES | 4 | 68 | 1030 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU GUA | 5 | 125 | 730 | 210000€ | 1680€ |
2021-02-02 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 68 | 478 | 95000€ | 1397€ |
2019-10-29 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 805 | 158000€ | 1736€ |
2022-05-03 | 16 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 70 | 506 | 205000€ | 2929€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 81 | 365 | 98500€ | 1216€ |
2020-11-16 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 247 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-19 | 17 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 157 | 3000 | 160000€ | 1019€ |
2020-02-18 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 375 | 110000€ | 1549€ |
2022-02-09 | 38 | AV PHILIBERT DELPRAT | 3 | 76 | 505 | 192900€ | 2538€ |
2019-11-22 | 5317 | LA RODE | 4 | 62 | 2180 | 170000€ | 2742€ |
2021-07-23 | 49 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 78 | 285 | 195000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE VIDAILLAC | 5 | 101 | 569 | 220000€ | 2178€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU CHAMP DE ST BARTHELEMY | 3 | 110 | 570 | 113500€ | 1032€ |
2023-02-18 | 10 | RUE JACQUES LUTTRINGER | 3 | 73 | 544 | 87500€ | 1199€ |
2023-05-31 | 2 | RUE PAULIN RATIER | 5 | 86 | 497 | 106000€ | 1233€ |
2019-09-14 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 75 | 493 | 122000€ | 1627€ |
2021-05-21 | 16 | RUE PAULIN RATIER | 3 | 90 | 485 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-18 | 4 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 92 | 516 | 136000€ | 1478€ |
2023-02-22 | 18 | CHE DES MIATTES | 3 | 60 | 250 | 159000€ | 2650€ |
2020-09-24 | 3 | AV JOSEPH LOUBET | 3 | 62 | 131 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-25 | 6 | PL DE VIDAILLAC | 6 | 116 | 513 | 110000€ | 948€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 101 | 620 | 158000€ | 1564€ |
2020-08-26 | 20 | RUE PAULIN RATIER | 4 | 110 | 349 | 145600€ | 1324€ |
2019-09-21 | 32 | RUE PARRINE BASSE | 4 | 95 | 729 | 117000€ | 1232€ |
2021-02-18 | 5 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 130 | 326 | 128000€ | 985€ |
2022-11-22 | 16 | CHE DES MIATTES | 7 | 180 | 1044 | 125000€ | 694€ |
2019-07-31 | 20 | RUE SAINT THOMAS | 4 | 50 | 77 | 54900€ | 1098€ |
2020-09-04 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 116 | 252 | 88500€ | 763€ |
2021-08-02 | 11 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 586 | 325000€ | 2321€ |
2021-01-09 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 206 | 60000€ | 833€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 73 | 102 | 32000€ | 438€ |
2019-05-28 | 0 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 5 | 84 | 749 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-14 | 35 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 134 | 569 | 174000€ | 1299€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 120 | 108 | 194000€ | 1617€ |
2020-06-03 | 14 | AV JOSEPH LOUBET | 5 | 115 | 637 | 130000€ | 1130€ |
2019-07-18 | 14 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 120 | 146 | 235000€ | 1958€ |
2021-03-23 | 16 | RUE BONHORE | 4 | 120 | 63 | 175000€ | 1458€ |
2021-07-02 | 13 | RUE PORTE GARINE | 3 | 40 | 27 | 93500€ | 2338€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES TOURNEURS | 2 | 60 | 37 | 70900€ | 1182€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 34 | 64 | 65000€ | 1912€ |
2019-12-14 | 3 | RUE JULES CELS | 5 | 122 | 510 | 205000€ | 1680€ |
2022-12-10 | 14 | RUE MALLEVILLE | 3 | 75 | 173 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-01 | 80 | AV DES CRETES | 3 | 73 | 496 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-11 | 7 | RUE PORTE GARINE | 3 | 70 | 88 | 168000€ | 2400€ |
2020-05-11 | 3 | RUE PORTE GARINE | 3 | 90 | 72 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-25 | 5 | RUE BONHORE | 4 | 89 | 68 | 96400€ | 1083€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 105 | 598 | 122100€ | 1163€ |
2019-07-30 | 2 | CHE DE VIDAILLAC | 5 | 127 | 762 | 160000€ | 1260€ |
2023-02-10 | 6 | RUE SAINTE-CLAIRE | 2 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 90 | 791 | 206000€ | 2289€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DE LA CURIE HAUTE | 5 | 100 | 876 | 188500€ | 1885€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU PUITS STE-MARIE | 4 | 50 | 48 | 38000€ | 760€ |
2020-12-19 | 2 | IMP BONHOMME | 2 | 30 | 55 | 38000€ | 1267€ |
2021-09-04 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 387 | 125000€ | 1761€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DE VIDAILLAC | 6 | 150 | 1020 | 222200€ | 1481€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DE LA RODE | 5 | 81 | 584 | 169000€ | 2086€ |
2022-01-05 | 166 | CHEM DE HAUTEVAL | 4 | 99 | 500 | 195500€ | 1975€ |
2021-12-13 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-11 | 4 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 89 | 492 | 114400€ | 1285€ |
2022-03-18 | 16 | RUE ARMAND SILOT | 5 | 103 | 560 | 157000€ | 1524€ |
2020-05-20 | 17 | RUE ARMAND SILOT | 6 | 156 | 867 | 228000€ | 1462€ |
2022-07-08 | 19 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 138 | 557 | 204300€ | 1480€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 25000€ | 714€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 28000€ | 800€ |
2022-05-31 | 18 | RUE PIERRE BERTRANDY | 4 | 95 | 850 | 90000€ | 947€ |
2021-02-04 | 8 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 62 | 443 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-30 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 623 | 70000€ | 875€ |
2019-09-14 | 16 | RUE ORTABADIAL | 2 | 40 | 21 | 61500€ | 1538€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CONSULAT | 4 | 50 | 51 | 28000€ | 560€ |
2021-02-01 | 17 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 70 | 471 | 154000€ | 2200€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ORTABADIAL | 3 | 78 | 32 | 52000€ | 667€ |
2021-01-15 | 7 | RUE VICTOR DELBOS | 3 | 80 | 75 | 107500€ | 1344€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CONSULAT | 1 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2023-01-17 | 19 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 100 | 491 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-04 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 42 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DES MIATTES | 6 | 100 | 564 | 133500€ | 1335€ |
2021-02-19 | 20 | RUE AMEDEE LABRY | 4 | 185 | 856 | 273248€ | 1477€ |
2022-09-01 | 26 | RUE ARMAND SILOT | 5 | 128 | 675 | 215000€ | 1680€ |
2022-01-17 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 524 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-17 | 12 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 233 | 116000€ | 1160€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE GRIAL | 4 | 86 | 630 | 207000€ | 2407€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHEVRES | 6 | 108 | 492 | 164000€ | 1519€ |
2019-10-30 | 11 | RUE TOMFORT | 4 | 91 | 115 | 124000€ | 1363€ |
2021-06-30 | 3 | PL EDMOND MICHELET | 1 | 70 | 91 | 70000€ | 1000€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 77500€ | 680€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 145000€ | 1272€ |
2022-04-26 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 545 | 140000€ | 1458€ |
2019-10-05 | 20 | RUE LUCIEN ROQUES | 7 | 217 | 672 | 200000€ | 922€ |
2022-06-17 | 16 | RUE TOMFORT | 3 | 80 | 33 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA COMBE DOREE | 4 | 64 | 555 | 103700€ | 1620€ |
2022-01-11 | 1 | RUE TOMFORT | 2 | 62 | 44 | 80000€ | 1290€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 459 | 153000€ | 1594€ |
2020-08-13 | 552 | CHEM DU CINGLE BAS | 4 | 100 | 642 | 86000€ | 860€ |
2019-06-24 | 37 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 80 | 497 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-19 | 359 | CHEM DE HAUTEVAL | 4 | 76 | 840 | 171000€ | 2250€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PRAT | 4 | 95 | 0 | 93000€ | 979€ |